紅土更動鹽田港倉儲物流緊閉式基礎步伐證券投資基金               對于原始職權東談主變更回收資金投向的公告          REITs                      紅土更動鹽田港倉儲物流緊閉式基礎步伐證券投 公募 REITs 稱號                      資基金 公募 REITs 簡稱          紅土更動鹽田港 REIT 場內簡稱                 紅土更動鹽田港 REIT 公募 REITs 代碼          180301 公募 REITs 協議收效日(首 次 召募) 公募 REITs 協議更新收效 日 (第 一次擴募 ) 基金照看東談主稱號              紅土更動基金照看有限公司 基金托管東談主稱號              招商銀行股份有限公司                      依據《中華東談主民共和國證券投資基金法》《公開                      召募基礎步伐證券投資基金訓誡（試行）》《公                      開召募證券投資基金信息表示照看倡導》《深圳                      證券交游所公開召募基礎步伐證券投資基金業務                      倡導（試行）》《深圳證券交游所公開召募基礎 公告依據                 步伐證券投資基金業務訓誡第 5 號——臨時報                      告》等法律法例關聯規矩以及《紅土更動鹽田港                      倉儲物流緊閉式基礎步伐證券投資基金基金合                      同》《紅土更動鹽田港倉儲物流緊閉式基礎步伐                      證券投資基金 2023 年度擴募并新購入基礎步伐                      面目招募詮釋書》很是更新。   紅土更動鹽田港 REIT 于 2023 年 6 月完成第一次擴募，深圳市深圳港物流 發展有限公司（曾用名：深圳市鹽田港物流有限公司）看成紅土更動鹽田港 REIT 鹽田港 REIT 的第一次擴募職責。本次擴募原始職權東談主凈回收資金 1.83 億元，回 收資金原蓄意用于鹽田詳細保稅區南片區鹽保二十一號倉、鹽保二十三號倉、南 區 24 號地塊倉庫城市更新面目。具體情況如下：        類別               召募資金投資面目情況       面目稱號          鹽田詳細保稅區南片區倉庫舊改    面目總投資（億元）                  14.4     締造內容和限制             締造 24 萬平方米詳細倉庫      前期職責進展       獲批準列入“十四五”允許廢除重建區     （擬）開工時刻                2023 年 9 月    擬使用召募資金限制               不高出 2 億元  召募資金參加項籌謀具體方                    召募資金看成更新更正的面目成本金       式   放膽當今，擬投面目磋商及經過發生退換，在刻下阛阓環境及海外交易時局 復雜多變的情況下，回收資金尚未使用。   為進一步落實《對于全面鼓吹基礎步伐畛域不動產投資相信基金（REITs） 面目常態化刊行的告知》（發改投資〔2024〕1014 號）的條目，進步凈回收資 金使用經過及效用，原始職權東談主在實驗了里面關聯審批門徑后，擬變更凈回收資 金投向，并已向國度發展和改換委員會等監管部門完成了報備，詮釋了具體情況。 字據 2025 年 6 月 23 日原始職權東談主向本基金照看東談主出具的對于退換凈回收資金 募投面目詮釋材料，鑒于當今鹽田詳細保稅區南片區鹽保二十一號倉、鹽保二十 三號倉、南區 24 號地塊倉庫城市更新面目發生退換，故退換凈回收資金投資面目 情況。本次變更后，具體情況如下：       面目稱號                廣州黃埔區面目    面目總投資（億元）                  8.70   面目成本金缺口（億元）                 8.70    締造方位（省、市）               廣東省廣州市                  擬通過倉儲物流 Pre-REITs 基金面目，收購                  位于廣東省廣州市黃埔區經濟時代斥地區東     締造內容和限制      區護林路 2003 號的高圭臬倉儲物流面目。                  面目位于廣州市黃埔區護林路輔路與開拓路                  交叉口，南鄰信華路，西鄰廣州環亞化妝品                  科技股份有限公司，東鄰博展物流園，園區                   總占大地積 180,108 ㎡，總建筑面積                  公樓 14,270.04 ㎡，中轉倉庫 17,192.38                                 ㎡。 擬使用召募資金限制（億元）                1.83  召募資金參加項籌謀具體方                           存量鈔票收購       式   本次原始職權東談主變更凈回收資金投向已施施規矩的門徑，退換后的凈回收資 金投向適合關聯條目。該事項僅波及原始職權東談主，與本基金很是他基金份額捏有東談主 無徑直關系，因此對本基金的收益分撥、鈔票凈值、交游價錢等基金份額捏有東談主權 益無骨子性影響。   本公告內容也曾本基金原始職權東談主說明。   放膽當今，本基金投資運作平日，無應表示而未表示的要緊信息，基金照看東談主 將嚴格按照法律法例及基金協議的規矩進行投資運作，實驗信息表示義務。   基金照看東談主喜悅以老誠信用、極力盡職的原則照看和誆騙基金鈔票，但不保 證本基金一定盈利，也不保證最低收益。基金的過往事跡很是凈值高下并不預示其 夙昔事跡發達。基金照看東談主提示投資者基金投資的“買者自詡”原則，在作念出投資 決議后，基金運營景象與基金凈值變化引致的投資風險，由投資者自行負責。投資 者在參與本基金相關業務前，應當負責閱讀本基金協議、招募詮釋書、基金產物資 料摘錄等信息表示文獻，熟識基礎步伐基金相關王法，自主判斷基金投資價值，自 主作念出投資決議，自行承擔投資風險，全面強項本基金的風險收益特征和產物特 性，并字據本身的投資籌謀、投資期限、投資訓誡、鈔票景象等判斷基金是否和自 身風險承受才氣相順應，感性判斷阛阓，嚴慎作念出投資決議。   特此公告                              紅土更動基金照看有限公司

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